Lors de ventes et locations, divers rapports sont à fournir pour informer sur les spécificités des biens. Certains diagnostics permettent également de mieux connaître l’environnement dans lequel se situe un logement, un terrain... C’est notamment le cas de l’état des risques. Ce rapport informe sur la mise en place d’un plan de prévention des risques et sur le risque radon de la commune où se trouve le bien à vendre / louer. L’état des risques fournit aussi de précieuses informations sur les risques sismiques, les pollutions des sols, etc.

Un diagnostic particulier…

L’état des risques n’est pas un diagnostic comme les autres. Celui-ci peut parfaitement être effectué par le propriétaire qui vend ou loue son bien. Néanmoins, parce que toute erreur peut entraîner des litiges entre les parties et des complications lors de la transaction, il est tout à fait possible de confier la rédaction de son état des risques à un expert. Notez que pour être valable au moment de la signature, le document devra avoir été complété dans les six mois – pas plus – précédant l’accord définitif.