Les ventes de biens en France sont très encadrées. Parmi les multiples obligations qui incombent aux vendeurs, celle de mesurer le bien proposé en tenant compte des critères de la loi Carrez lorsque celui-ci se situe au sein d’une copropriété et qu’il mesure de plus de 8 m².

Le calcul de surface privative intègre notamment les pièces de vie et de nuit dont la hauteur atteint 1,80 m au moins, les combles, greniers, remises, vérandas et parties en sous-sol à l’exception des caves et espaces de stationnement comme les garages et parkings. D’autres modalités particulières de calcul sont à connaître pour procéder à un parfait métrage loi Carrez. Une grande rigueur est attendue pour ce calcul qui, s’il est erroné de 5% ou plus, peut remettre en cause le montant de la transaction, voire la vente tout entière.